科學執筆、精心擘繪、漸次實踐 – 常州高鐵新城的迭代飛躍
歐博邁亞負責常州高鐵新城核心區的詳細城市設計
2025年12月26日常州星耀城吾悅廣場盛大開業，標志著新龍湖國際金融廣場（星耀城）邁入運營關鍵階段，也是常州高鐵新城 “城市新中心、中軸新支點、產業新高地、智慧生態城” 從藍圖逐步落地的里程碑式新篇章！2020年德國歐博邁亞聯合東南大學城市規劃設計研究院，中標常州高鐵新城規劃設計項目。其中，歐博邁亞負責高鐵新城核心區的詳細城市設計。
作為常州提升城市能級與區域競爭力的核心抓手，常州高鐵新城規劃總面積達56平方公里，核心區城市設計范圍4.6平方公里，以高鐵站為核心、以水為特色的詳細設計范圍1.33平方公里，規劃人口42萬。德國歐博邁亞立足TOD開發理念，融合國際先進規劃思路與常州本土特色，以多元規劃策略層層推進、落地新城的總體定位，打造出 “一軸一環三片區” 的空間格局。
規劃策略
- 打造區域名片：彰顯常州北站特色為核心塑造片區形象，讓新城的“城市新中心”標識度愈發鮮明。依托北站的樞紐優勢，重點打造24小時濱湖活力環，覆蓋晨練、商務辦公、下午茶、夜間游船、演唱會等全時段多元場景，讓新城不僅是產業辦公的聚集地，更是兼具活力與煙火氣的城市空間。
- 建立片區特色：筑牢新城“產業新高地”的發展根基。通過凸顯關鍵節點形象，在新龍湖四周布局金融商業、游樂、總部辦公、文化四大綜合體。湖西金融商業綜合體（星耀城）作為核心，集聚高端辦公、商業消費、星級酒店等多元業態，與其他三大綜合體形成功能清晰、業態互補的集聚發展格局，構建起以數字新媒體、金融、專業服務為主導的產業生態。
- 重塑景觀體系：勾勒“智慧生態城”的生態底色。構建“開闊水面-濱水生態空間-濱水休閑空間”三層開放空間，以新龍湖為核心串聯公園、廣場、棧道、水岸等場景，打造活力慢行系統與環湖休閑綜合體，讓生態景觀融入產業辦公與市民生活，實現生態與城市發展的無縫交融。
- 優化公共交通：為新城夯實“中軸新支點”的交通基底。規劃軌道3號線沿長江北路北延、4號線南移接入新橋站，同步設置BRT環線串聯核心區重要節點，打造高效便捷的區域交通樞紐，讓常州北站的樞紐優勢充分釋放，也為創智商務中心（即星耀城）的發展打通了內外交通脈絡，實現交通與產業、城市空間的深度融合。
如今，隨著吾悅廣場、索菲特酒店、諾富特酒店等標桿項目建成、落地運營，常州高鐵新城的前瞻性規劃藍圖正逐步變為現實。德國歐博邁亞憑借在TOD開發、新城開發、城市核心地段、大型商業綜合體等領域的豐富規劃與建筑設計經驗與專業優勢，不僅填補了區域城市功能空白，更激活了區域發展活力，為新城注入持續生長的動力。
未來，這座集便捷樞紐、宜居城區、創智綠谷、山水畫卷于一體的新城，將成為常州高質量發展的新引擎，而德國歐博邁亞也將繼續以匠心規劃與設計賦能更多城市重點區域，打造更多城市發展標桿。
